征地拆遷是一個(gè)涉及到眾多方面的復(fù)雜問(wèn)題，其背后牽扯著土地、財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等多個(gè)方面的權(quán)益與利益。從歷史上看，征地拆遷是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程中不可避免的現(xiàn)象，但同時(shí)也伴隨著許多難題和挑戰(zhàn)。長(zhǎng)寧區(qū)律師將從政策法規(guī)、社會(huì)主體、過(guò)程流程、賠償標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)穩(wěn)定等方面逐一闡述征地拆遷的問(wèn)題。

　　一、政策法規(guī)方面

　　目前我國(guó)征地拆遷主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》。但是，在實(shí)際操作中卻經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)定不清、權(quán)責(zé)不明、監(jiān)管不嚴(yán)等問(wèn)題。其中最重要的是征地手續(xù)不完備，缺少必要的公示、聽(tīng)證、告知等程序，導(dǎo)致被征地戶權(quán)益無(wú)法得到保障，賠償不合理，拆遷費(fèi)用難以核算，給政府和企業(yè)引起了諸如腐敗、權(quán)色交易的問(wèn)題。

　　二、社會(huì)主體方面

　　社會(huì)主體是影響征地拆遷的主要因素。在征地拆遷中，國(guó)家、政府、企業(yè)、被征地戶等主體之間互動(dòng)復(fù)雜，易發(fā)生許多矛盾與糾紛。首先是被征地戶，他們往往面臨的是失去家園，失去生計(jì)等問(wèn)題。在賠償方面，受益人普遍認(rèn)為賠償標(biāo)準(zhǔn)低，沒(méi)有按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，賠償方式唯一制度單一，缺乏完備的公示程序和法律監(jiān)督機(jī)制。其次是征地拆遷實(shí)施單位和承包單位，他們往往會(huì)在過(guò)程中出現(xiàn)強(qiáng)行施工、不合理賠償、挪用拆遷資金等問(wèn)題。最后是政府機(jī)關(guān)和監(jiān)管部門(mén)，他們?cè)谡鞯夭疬w中的主要職責(zé)是協(xié)調(diào)各方利益、保障公共利益，但真實(shí)情況是，有些官員往往把征地拆遷作為獲得私利的手段，或者存在行政干預(yù)過(guò)度或不足，缺乏有效的法律監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。

　　三、過(guò)程流程方面

　　征地拆遷的過(guò)程流程影響了征地拆遷的正當(dāng)性和公正性。當(dāng)前，征地拆遷程序不合理的問(wèn)題比較突出。首先是規(guī)劃決策程序不透明、公開(kāi)度不高，導(dǎo)致一些不合理的規(guī)劃得以通過(guò)；其次是征收程序過(guò)程中的公示、聽(tīng)證和告知缺乏有效性，被征地戶無(wú)法及時(shí)了解情況和保護(hù)自己的權(quán)益；第三是賠償標(biāo)準(zhǔn)制度落后，難以滿足現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，賠償金額低，種類(lèi)單一，不能全面反映市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的影響。

　　四、賠償標(biāo)準(zhǔn)方面

　　在征地拆遷中，賠償標(biāo)準(zhǔn)是被征地戶最為關(guān)心的問(wèn)題。當(dāng)前，征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定還存在許多問(wèn)題。首先，賠償標(biāo)準(zhǔn)從地理位置、土地利用、建筑物類(lèi)型、結(jié)構(gòu)材料、房屋年限等方面評(píng)價(jià)房屋價(jià)值存在不公平性；其次是紅利分配不清，造成了不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)，有些地區(qū)應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算房屋補(bǔ)償費(fèi)，而有些地區(qū)仍采取折舊補(bǔ)償?shù)姆绞?；還有就是賠償方式過(guò)于單一，只采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，考慮不到其他非物質(zhì)損失的補(bǔ)償。

　　五、社會(huì)穩(wěn)定方面

　　土地征收、房屋拆遷是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素之一。一些地方在征地拆遷中操作失范，強(qiáng)行推進(jìn)拆遷或者賠償不足致使居民維權(quán)，造成了社會(huì)矛盾和糾紛。目前，有許多地方都出現(xiàn)了因征地拆遷引起的群體事件。而這些事件的直接原因正是征地拆遷中的問(wèn)題。征地拆遷導(dǎo)致受害人無(wú)法得到合理的賠償和補(bǔ)償，無(wú)家可歸，生計(jì)難以維持，嚴(yán)重威脅著當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)穩(wěn)定。

　　綜上所述，征地拆遷是一個(gè)涉及到眾多方面的復(fù)雜問(wèn)題。政策法規(guī)、社會(huì)主體、過(guò)程流程、賠償標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)穩(wěn)定等諸多因素都會(huì)影響征地拆遷的實(shí)施效果。為有效解決征地拆遷問(wèn)題，需要進(jìn)一步完善法律制度、規(guī)范程序，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)管和輿論監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)公正合理的賠償制度，維護(hù)被征地戶和社會(huì)的利益。

　　上就是小編為大家整理的有關(guān)夫拆遷的知識(shí)，通過(guò)以上知識(shí)相信您對(duì)此問(wèn)題已經(jīng)有了大致的了解，如果您還有更多的疑問(wèn)，可以咨詢長(zhǎng)寧區(qū)律師幫您擺脫法律困境。